单击千炮捕鱼-深海怪鱼

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简言之,就是前舖后居,要回复香港消失的乐园,「我们不是要做大生意,这里很少人会做大生意。这里可以让你发展兴趣,收入虽然会变少,可能只有香港薪资的1/3,但能给你尊严、生活品味单击千炮捕鱼。」,「当然,不能在这里盖一个赌场啦!」

Carlo说有一个很喜欢动物的朋友,也是一位马主。但香港养马,总不能把马放在自己家的花园里。因此,朋友看见农田就兴奋极了,说要租用屋后的米田变成小型动物园,养牛、羊、马;也可成为动物酒店,朋友外游,家中宠物也能寄放他的家中。「我们是合作社的形式,陌陌千炮捕鱼大家互相帮忙和协调,就是一个社区。」第一期计划将于2019年12月完工,「我非常期待。」Carlo说。

有地产经纪朋友跟Carlo分享泰国楼市也愈来愈多内地炒家,单是尼曼路区内七成舖有内地股东,「其实我们也害怕香港人 / 内地人将炒楼的市侩文化带入清迈,改变这里的生态。」

▲▼ 港人逃难1 <strong>单击千炮捕鱼</strong>。(图/香港01授权使用)

在green zone上只能发展低密度住宅,而且每三年只能发展八块土地,「就是每三年只可以有八户人,所以要『散漫的』住,让你不会影响社会,这个概念非常好。」反观香港,面对土地问题,政府和发展商为应市不断加快发展步伐。以西贡区为例,同样是低密度住宅地区,但几年间至少1400伙单位落成,原本交通挤塞问题未解决,又建屋增加区内压力。

如今「香港村」两期计划,有6成是朋友,其馀的都是有意在清迈退休的客人。他说,近数月有香港地产经纪向他推销以80万办展销会,他不屑一顾,「我不会做这种事情,未来会是我们的邻居,是我们自己的社区。」;也有炒楼客来询问:「回报率有多少?」他回答:「倒不如你先过来清迈,看看是否喜欢清迈的生活?」炒楼客回答:「我是来投资的,为什么我要喜欢这里。」

本报讯约3年多前,香港人Carlo来清迈旅游,结果与六位爱闯荡的单车友合力在这里建一条「香港村」,作为将来退休的乐土。泥黄色的土地刚被铺平,工程还未正式动工,我们站在「香港村」的地盘上千炮捕鱼吧,欣赏「村」后一片稻田。风吹来,禾稻向我们弯腰,我们未曾看见如斯广阔的地,原来眼看一小方块的地,就已经是4000平方公尺。

一群单车好友都羨慕他在清迈肆意而活,就想到倒不如研究一下能否在清迈建一条「村」。于是老板千炮捕鱼,Carlo去跑政府各部门,去找律师研究外地人买地建屋的可能性。在泰国,大部份土地都归国民拥有,本地人可拥有土地永久产权(freehold),而外地人也可以「买地」,但不能永久拥有,只能享有有期限的土地使用权,最长的期限是90年;而使用权也包括拆卸、重建、出租、转售、继承和使用。「就是说这块地能让我们三代人住到退休,非常棒。」

于是,他在清迈住所附近购置一片建屋面积约63000呎的土地,分成12户,每户土地约4300呎,一块土地售价约35万港元。「我们是这么想的,六个股东,每人介绍一个人都12个住户。大不了就一人两块地,反正也是一万呎而已,哈哈。」这样,就成了第一期的计划。后来,中学死党嚷着又要加入,又在附近购置另一块地,成为第二期计划。

记者问:「那你是发展商吗?」Carlo摇头说不。「每一个买家都拥有自己的土地,我们只是签一个简单的合同,提供平台让人们实现自己的梦想,与一群香港人一起建立生活圈。」他笑言自己主修电脑,擅长提供「open platform」,将香港村比喻成手机系统Android——一个免费平台让人自由创作单击千炮捕鱼。生活圈是什么?对于地产发展商而言,所谓的生活圈,不过是在展销厅内公式化的超级市场,还有学校、商场、医院、公共交通等社区配套,然后地铁站与住宅最好仅10分钟步程等等。

逃离香港/6名单车客移居清迈 盖「香港村」最怕炒房文化

买到地了,还要把稻田铺平、引入水电、建设马路和街灯。「政府规定每一间屋要有5公尺宽的马路连接每一户人家。香港高级住宅区,路不能通往屋苑内。而泰国的屋与屋之间,至少要有4公尺宽距离。」

▲香港人Carlo 。(图/香港01授权使用,请勿转载,下同)

▲▼ 港人逃难1 <strong>单击千炮捕鱼</strong>。(图/香港01授权使用)

外国人在泰国买楼规条繁复,建村的第一步是研究土地。「你问当地人,当地人肯定说,什么都可以,其实不是这样。」要发展土地,须符合泰国政府不少规定。如泰国有九成的土地被归类为green zone:「很少部份green zone可转换成住宅。因此,首先要改变土地用途。」

Carlo:「前面那块地市我弟弟的,旁边那块是我的。」在这里,想像力也变得广阔,「这个地方给了我很多空间去做梦。」Carlo说。他再用手指在空气中比划,那几间是中学死党的地,附近可能会有人开cafe,或一个马场。而所谓的梦,其实就是过去前舖后居的生活面貌,以及邻里关系。「我不是发展商,希望是一个合作社的形式,一起建构生活圈。」

Carlo再三强调谢绝炒楼客人:「不是呀,买了楼,可能卖不出去,二手楼成交率低于10%,6-7%左右。你想着这是你的dream house(梦想中的住宅),可以一家人享受生活千炮捕鱼卖号。」

「我最初只想寻回生活的空间,没有想过要建一条村。」Carlo说。40岁,从大银行退下来,一个人四处游历,到过西藏、日本,后来到了清迈,单击千炮捕鱼喜欢这个地方。他笑言:「我回去和老婆说,会再去清迈一趟,要买点东西。」然后,就买了一间屋。「我不是要移民清迈,你知道吗?」

但在这一片净土上,没有这回事,你不能买一个生活圈回来,各人在自己的土地上从零开始。「我是一个比较喜欢做梦的人,这个地方给了我很多空间去做梦,为什么我想来这里?其实香港人本身就习惯去动脑思考,你在这个地方,有空间,你就想到了。」因此,站在稻田上,风吹来,人能清醒几分,就会看得远,想得阔,梦随稻香而来,看着一片稻田像拿着空白的画板,这边「画」一间咖啡店,又在那处计划些什么。

▲要发展土地须符合泰国政府不少规定。

「我也常跟朋友说,不要移民,不要和香港切割。香港是我们的家,清迈是我们的后花园。」他强调。「家人都很喜欢清迈,有计划将来在清迈退休,但可能一年只会有七个月时间来这里单击千炮捕鱼。」他只是作先头部队,先到清迈打听打听。

▲▼ 港人逃难1 <strong>单击千炮捕鱼</strong>。(图/香港01授权使用)

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